Meerjarenperspectief grondexploitaties 2010

In de openbare raadscommissievergadering van Overige Zaken op donderdag 19 augustus 2010 vond er op verzoek van de fractie van Nieuw Elan een informatieve bespreking plaats over het meerjarenperspectief van de grondexploitaties 2010.

Aanleiding was de zeer beperkte spreektijd die hierover was toebedeeld in de raadsvergadering van 17 juni jl., waardoor er nauwelijks tijd was om de belangrijkheid van deze grondexploitaties nader aan de orde te stellen.

Uitgangspunt van de samengestelde gemeentelijke grondexploitatie is een netto contante waarde van 30,6 miljoen euro negatief tegenover 12 miljoen negatief in 2009. Grote veroorzakers hiervan zijn de exploitatie Stadshart Hoge- en Lage Zijde en de Stationsomgeving (ca. 18 miljoen euro negatief).
Tegenover deze negatieve netto contante waarde van 30,6 miljoen, heeft de gemeente wel een totale voorzieningsreserve gevormd van 75,5 miljoen euro, zodat er per saldo ruim 40 miljoen euro als reserve overblijft.

Echter de geraamde grondopbrengsten in 2010 voor zowel de woningbouw als de uitgifte van bedrijfsterreinen, die bij lange na niet zullen worden gehaald, geven wel een geflatteerd beeld vindt Gerard van As van Nieuw Elan. Volgens hem zal de netto contant waarde van 30,6 miljoen negatief hierdoor alleen nog maar hoger uitvallen en dan is het wel oppassen geblazen, want er staan nog grote uitgaven voor de deur en de opgebouwde reserve is eerder op dan men voor mogelijk acht; denk maar aan de kosten van de aanleg van de Maximabrug met toeleidende wegen, die zeker een investering van 40 tot 50 miljoen zullen vergen.

Daarnaast is het ook opvallend dat de opgenomen plankosten in de grondexploitatie van ca. 28% aan de hoge kant zijn. Volgens van As worden er teveel salariskosten van ambtelijke medewerkers en adviseurs ten laste van de grondexploitaties gebracht. Hierop zal zonder meer moeten worden bezuinigd, vindt van As.

Omdat we als gemeente rekening moeten houden met de al aangekondigde bezuinigingen van dit demissionaire kabinet Balkenende op de sociale voorzieningen en de zorg van ca. 3,6 miljard euro en de komende bezuinigingen van het kabinet Rutte c.s. van in totaal ca.18 miljard euro, dan wordt het tijd dat de gemeente Alphen aan den Rijn alle zeilen bijstelt om een verantwoord en doelmatig financieel beleid te voeren.